天下第一镇燕郊为什么不是特色小镇

要论“天下第一镇”，应该非燕郊镇莫属。这个紧挨北京的河北三河市下属的镇，据称有50万“北漂”在此居住，房价3万元/平方米，超过绝大多数省会城市，甚至超过一线城市中的房价“老四”广州。这里到处都是楼盘，高楼密密麻麻，房地产行业一枝独秀，满街都是拉客看房的中介，这么有特色，全中国都很难找到第二个，怎么也得算“特色小镇”了吧？

还真不算。首先，50万人口已经不是小镇了，而是一个城市了。其次，虽然小编内心认为房地产业算是一个很牛的产业，我们每个人都需要，但不能拿这当“特色产业”。你要是认真地拿房地产当“特色产业”报上去审批，不说发改委和住建部的领导了，就是快递小哥要是不小心瞟到，也得说你没喝高吧。

多位专家在谈到特色小镇的时候，都在强调不能搞成房地产开发。尽管现在有很多房地产企业进来要搞特色小镇，如绿城、华夏幸福、华侨城等，但讲真，这几家真没拿这当房地产开发来搞。宋卫平要做的100个特色小镇是有中国传统村镇特色的农业小镇，华侨城是主题旅游小镇，华夏幸福的大厂影视小镇已经有投资额达70亿元的影视项目，香河机器人小镇入驻各类机器人企业超过30家。

图为香河机器人产业港

图为大厂影视小镇效果图

国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯奎对特色小镇的“特色产业”给出了这样一个量化指标：“主体企业、主体产业或主体产品，起码应占四五成或以上份额。”

燕郊不是，尽管燕郊号称国家级高新技术开发区，但这么些年开发出来的“高科技”也就是北漂如何科学地挤公交上班不迟到。燕郊目前为止就是一个被房地产开发彻底破坏景观和城市产业生态，透支了资源优势的小镇典型。

今年以来，燕郊痛定思痛，决定停止住宅用地供应，开始大力引入高科技产业，建了多个孵化器和创业园，力图实现“北京研发、燕郊孵化转化”，目前引入了高大上的德国FEV北京整车及动力总成研发中心，华冠勘查及地理信息资源中心、灵图数据研发基地、工大创谷智能制造产业中心等。也许几年以后，燕郊镇会大不一样。但目前，的确距离“特色小镇”还有一些距离。